No cal gastar-se ni un euro per automatitzar la part repetitiva de la feina d'agent immobiliari. Aquestes 4 eines IA funcionen amb pla gratuït real — no proves de 14 dies, no calen targetes de crèdit.
Resum ràpid
| Eina | Per a què | Pla gratuït real |
|---|---|---|
| ChatGPT | Descripcions, correus, anàlisi | Sí (GPT-4o mini) |
| Canva | Imatges, posts, dossiers | Sí (plantilles limitades) |
| Virtual Staging AI | Staging virtual de fotos | Sí (5 imatges/mes) |
| Photoroom | Eliminació de fons, retoc | Sí (50 imatges/mes) |
1. ChatGPT — Per a tot el que impliqui text
Pla gratuït: GPT-4o mini sense límit de missatges (hi ha límit en hores punta amb GPT-4o).
ChatGPT és la navalla suïssa de l'agent immobiliari modern. Serveix per:
- Descripcions de propietats en català, castellà o anglès en 30 segons
- Correus a leads — de benvinguda, de seguiment, de captació
- Posts per a xarxes — Instagram, LinkedIn, Facebook
- Anàlisi de mercat a partir de dades que tu li dones
- FAQ per a clients — preguntes habituals sobre hipoteques, comunitats, taxes
El límit real: El model gratuït (GPT-4o mini) és bo però no arriba a la qualitat del model de pagament (GPT-4o, 20€/mes). Per a descripcions bàsiques i correus, és suficient. Per a textos que han de convèncer compradors de luxe, val la pena pagar.
Com fer-lo servir: Digues-li sempre en quin idioma vols el resultat. Si escrius el prompt en castellà però vols la descripció en català, afegeix "escriu-ho en català".
2. Canva — Per a tot el que impliqui imatges i documents
Pla gratuït: accés a milers de plantilles, exportació en JPG/PNG/PDF.
Canva és l'eina visual per a agents que no saben de disseny. Amb el pla gratuït pots:
- Dossiers de propietats — fitxes professionals amb fotos i dades
- Posts d'Instagram — anuncis de nova propietat, market reports
- Stories — format vertical per a propietats destacades
- Cartells — per a mostradors i punts de venda
El límit real: El pla gratuït no inclou les plantilles premium (les millors de pagament). Tampoc inclou la funció de fons amb IA (Magic Eraser) ni les eines de redimensionat automàtic entre formats. Però les plantilles gratuïtes ja cobreixen el 80% de les necessitats d'una agència petita.
Consell: Crea una "marca" a Canva amb els colors i la tipografia de la teva agència. Així tots els documents surten coherents sense esforç.
3. Virtual Staging AI — Per a fotos de pisos buits
Pla gratuït: 5 imatges al mes sense targeta de crèdit.
El staging virtual consisteix a afegir mobles i decoració digitalment a fotos de pisos buits. Amb Virtual Staging AI pots convertir una foto d'un pis buit en una imatge d'un interior decorat en menys d'un minut.
- Tria l'estil de decoració (modern, escandinau, clàssic, etc.)
- L'eina genera la imatge amb IA en 30-60 segons
- Pots descarregar-la i fer-la servir als anuncis
El límit real: 5 imatges al mes és poc si tens cartera activa. El pla de pagament (des de 29$/mes) inclou 100+ imatges. Per a propietats puntuals o per demostrar el producte a un propietari, el pla gratuït és suficient.
4. Photoroom — Per a fotos de propietats
Pla gratuït: fins a 50 imatges al mes.
Photoroom elimina fons de fotos i millora la qualitat de les imatges amb IA. Per a un agent immobiliari és útil per a:
- Eliminar elements no desitjats de les fotos (cotxes aparcats, cables, objectes)
- Canviar el cel a les fotos d'exterior (cel blau en lloc de ennuvolat)
- Fotos de mobles aïllats si fas staging físic i vols mostrar els elements per separat
El límit real: La versió gratuïta té marca d'aigua en algunes funcions i resolució limitada. Per a ús professional diari, el pla de pagament (12,99€/mes) compensa.
Quina triar primer?
Si tot just comences: ChatGPT. Sense targeta, sense instal·lació, impacte immediat en el temps que dediques a escriure.
Si ja tens ChatGPT i vols millorar la presència visual: Canva. Les plantilles d'immobles ja estan preparades — és qüestió de posar les fotos i les dades.
Si tens pisos buits i la venda s'allarga: Virtual Staging AI. Les 5 imatges gratuïtes poden demostrar el valor a un propietari sense gastar res.
Alternatives de pagament si necessites més
Si les limitacions del pla gratuït es queden curtes:
- Writesonic — alternativa a ChatGPT amb plantilles immobiliàries predefinides
- BoxBrownie — retoc professional de fotos, staging i plànols (de pagament)
- Canva Pro — totes les plantilles i eines d'IA visuals (12,99€/mes)
Darrera revisió: setembre 2026. Totes les eines esmentades han estat provades amb el pla gratuït. InmoRobot no té acords d'afiliat actius amb totes les eines d'aquesta llista.