Keyzia vs Propdata: ¿Cuál elegir para prospección inmobiliaria? | InmoRobot

Son las 8 de la tarde, cerraste la última visita a las 19:30 y mañana tienes que presentar una lista de propietarios a los que llamar en frío. Entre Keyzia y Propdata, dos de las herramientas de prospección inteligente con IA que más se oyen en 2026, ¿cuál compensa pagar?

Aviso antes de empezar: ninguna de las dos herramientas publica un pricing completo abierto en su web, y la mayor parte de las funcionalidades que verás a continuación están descritas tal como las comunican los propios proveedores. Donde no hemos podido verificar algo de forma independiente, lo decimos.

Resumen rápido — Veredicto

Si solo quieres el titular: Keyzia encaja mejor si tu dolor es "necesito más propietarios particulares a los que llamar"; Propdata encaja mejor si tu dolor es "necesito entender mi mercado y priorizar zonas antes de llamar".

¿Cuándo elegir Keyzia?

Keyzia está pensada para la parte más dura del trabajo de un agente: encontrar propietarios particulares que están vendiendo (o a punto de vender) sin pasar por una agencia. La herramienta cruza anuncios publicados en portales y otras fuentes para generar listados de contactos sobre los que trabajar.

Perfiles donde Keyzia tiene sentido:

• Agente independiente o equipo pequeño que vive de captación en frío. Si tu día a día es "hoy toca llamar a 30 propietarios de la zona X", Keyzia te quita horas de rastreo manual en Idealista, Fotocasa o Milanuncios.
• Agencias con zona de influencia muy definida. Barrios concretos de una ciudad, pueblos de una comarca. Cuanto más acotado el territorio, más limpios suelen ser los listados.
• Perfiles que ya tienen un script de captación y lo que les falta es volumen. La herramienta te da los contactos; el cierre sigue dependiendo de ti.

No tiene sentido si lo que buscas es un CRM completo o un sistema para gestionar leads entrantes de compradores. Keyzia es prospección pura: contactos a los que atacar, no gestión de los que ya tienes. Para eso mira opciones de CRM inmobiliario o comparativas de CRM en España.

¿Cuándo elegir Propdata?

Propdata (según su propio posicionamiento) se mueve más en el terreno del dato: análisis de mercado, señales de intención, estudios de zona. Es prospección "inteligente" en el sentido de que te ayuda a decidir dónde y a quién atacar antes de levantar el teléfono.

Perfiles donde Propdata encaja mejor:

• Agencias medianas que necesitan priorizar. Si tienes 5 agentes y 10 zonas posibles, saber en qué códigos postales se está rotando más stock cambia la rentabilidad del equipo.
• Agentes que trabajan por valoración. Ir a casa de un propietario con datos de mercado reales (precio medio, tiempo de absorción, histórico) convierte más que ir con un dossier genérico. Esto conecta con lo que ya cubrimos en análisis predictivo del mercado inmobiliario y cómo valorar propiedades con IA.
• Perfiles que ya tienen flujo de captación y lo que necesitan es decidir mejor. No te da el contacto en bandeja; te da el contexto para que tu propio contacto cierre más.

No tiene sentido si eres un agente nuevo sin cartera que lo que necesita es volumen de llamadas, no inteligencia de mercado. Para esa fase, Keyzia o incluso una estrategia de captación con IA más amplia rinde más rápido.

Comparativa por dimensiones

Precio y planes

Ni Keyzia ni Propdata publican tarifas abiertas en su web a fecha de enero de 2026. Ambas trabajan con modelo de demo + presupuesto a medida, lo que suele traducirse en:

• Precio ligado al número de usuarios y/o volumen de contactos/consultas al mes.
• Compromisos típicos de 12 meses.
• Descuentos agresivos si firmas en la demo (ojo con eso: pedir 48 horas para pensarlo nunca va mal).

Qué hacer antes de pedir presupuesto: llega con tu volumen real. "Somos 3 agentes, hacemos 200 llamadas al mes, trabajamos los códigos postales X, Y y Z." Sin eso, el presupuesto que te den será el de catálogo.

Funcionalidades principales

Keyzia se centra en:

• Detección y listado de inmuebles de particulares.
• Datos de contacto (teléfono/email cuando están disponibles públicamente).
• Filtros por zona, tipología, precio.
• [VERIFICAR: enriquecimiento automático de contactos y scoring IA].

Propdata se centra en:

• Análisis de mercado por zona, tipología y periodo.
• Señales de intención de venta / rotación de stock.
• Informes comparativos para presentar a propietarios.
• [VERIFICAR: integración con prospección activa tipo listados de contactos].

En la práctica son herramientas complementarias más que sustitutivas. Lo honesto es decirlo: si tu agencia puede pagar las dos, no se pisan. Si solo puedes pagar una, decide por tu cuello de botella actual.

Soporte en español

Ambas son herramientas con fuerte orientación al mercado español (Keyzia opera principalmente en España; Propdata también). Esto quiere decir:

• Interfaz en español nativo, no traducida con Google.
• Soporte en horario peninsular.
• Documentación y formación en castellano.

Para una agente como María en Valencia, esto no es un detalle menor. Compáralo con herramientas internacionales donde el soporte es un chat en inglés con 12 horas de retraso.

Integraciones con CRM y portales

Aquí es donde conviene preguntar expresamente en la demo. Las dos herramientas trabajan en el ecosistema español, así que lo lógico es esperar:

• Exportación a CSV / Excel como mínimo.
• Integración con los CRMs más usados en España (Witei, Inmovilla, Sooprema, Lofty) vía API o Zapier.
• Lectura de datos de Idealista, Fotocasa, Habitaclia, etc.

[VERIFICAR qué integraciones nativas específicas ofrece cada una a fecha de 2026]. En la demo, pide ver el flujo "lead detectado en la herramienta → ficha creada en mi CRM" en vivo, no en PowerPoint.

Curva de aprendizaje

Keyzia tiende a ser más operativa desde el día 1: entras, filtras, exportas, llamas. Un agente con hábito de prospección se pone en marcha en una tarde.

Propdata requiere más tiempo porque la herramienta no te dice directamente "llama a este señor"; te da datos que tienes que interpretar. Para sacarle partido real, cuenta con 2-3 semanas de uso regular antes de notar el ROI.

Veredicto por caso de uso

• Agencia pequeña (1-5 agentes) con foco en captación: Keyzia, porque el cuello de botella casi siempre es volumen de contactos, no inteligencia de mercado.
• Agencia mediana (5-20 agentes) con varias zonas: Propdata, porque priorizar bien dónde invierte el tiempo cada agente multiplica más que añadir contactos sueltos.
• Agente independiente que empieza: Keyzia. Necesitas facturar antes de permitirte el lujo de analizar mercado.
• Agente senior con cartera consolidada que trabaja por valoración: Propdata. Los informes de mercado se traducen en encargos firmados.
• Con presupuesto limitado: ninguna de las dos si no tienes clara tu estrategia. Antes, repasa herramientas gratuitas y asegúrate de que estás exprimiendo lo que ya tienes.

Conclusión

La pregunta "Keyzia vs Propdata" está mal formulada en el 70% de los casos. No son la misma herramienta: Keyzia resuelve "necesito más propietarios a los que llamar"; Propdata resuelve "necesito saber dónde y con qué datos atacar". Si tienes claro cuál es tu cuello de botella hoy, la decisión se vuelve obvia.

Nuestra recomendación práctica: pide demo a las dos la misma semana, llega con tu volumen real y tus zonas, y compara qué contacto nuevo (o qué decisión) hubieras sacado esta semana con cada una. Esa prueba vale más que cualquier comparativa.

Si quieres contexto más amplio sobre cómo encaja la prospección en una estrategia completa, mira nuestras guías sobre automatización inmobiliaria 2026 y herramientas de IA para agentes inmobiliarios.

Este artículo contiene enlaces de afiliado. Si compras a través de ellos, ganamos una comisión sin coste extra para ti. Solo recomendamos herramientas que hemos analizado a fondo. Última revisión: enero 2026.