Matterport vs Floorfy: ¿Cuál elegir para tours virtuales? | IAInmobiliaria

Tienes una vivienda de 120 m² en zona buena, y el propietario te pide algo más que las cuatro fotos típicas. Te suena Matterport, te suena Floorfy, y antes de gastarte 300€ en una cámara o 80€ al mes en una suscripción, quieres saber cuál tiene sentido para tu cartera.

Esta es la comparativa que necesitabas: sin marketing, con lo que importa.

Resumen rápido — Veredicto

Nota: en el momento de redactar este artículo no hemos podido verificar los precios actualizados de Floorfy en su web pública. Lo que sigue se basa en información de Matterport confirmada y en lo que se conoce públicamente del posicionamiento de Floorfy como herramienta española. Donde no podemos confirmar un dato, lo marcamos.

¿Cuándo elegir Matterport?

Matterport es el estándar global. Si trabajas con propiedades de gama alta, obra nueva o cartera internacional, los compradores ya reconocen el formato. Eso vale dinero a la hora de generar confianza.

Tiene sentido para ti si:

• Vendes pisos de más de 400.000€ donde el comprador medio espera una visita inmersiva de calidad profesional, no un panorámico montado.
• Trabajas con compradores extranjeros (Costa del Sol, Baleares, Barcelona, Madrid prime). Matterport es la referencia en EE.UU., Reino Unido y Alemania.
• Quieres invertir en una cámara compatible (desde ~300€) y rentabilizarla en 30-40 propiedades al año.
• Necesitas la mejor medición 3D del mercado. Matterport saca planos de planta y mediciones automáticas con bastante precisión.

El plan gratuito te deja 1 espacio activo, suficiente para probar con un piso real antes de pagar. Desde ahí, 9,99$/mes te da más capacidad, y el Pro arranca en 49$/mes.

El "pero": pagas en dólares (suma conversión y comisión bancaria), y si solo tiras del móvil, la calidad es bastante peor que con una cámara dedicada. No es magia.

¿Cuándo elegir Floorfy?

Floorfy es una empresa española, pensada desde el día uno para el mercado inmobiliario español. Eso se nota en cosas que Matterport no resuelve igual de bien.

Tiene sentido para ti si:

• Trabajas con portales españoles (Idealista, Fotocasa, Habitaclia). Floorfy ha hecho desde el inicio un esfuerzo por integrarse con el ecosistema local.
• Quieres soporte en español, en horario español, y factura en euros. Sin conversión, sin tickets en inglés.
• Buscas planos 2D editables. Floorfy genera planos de planta a partir del recorrido, algo muy útil para fichas de portales.
• Eres una agencia pequeña o mediana que no quiere pelearse con suscripciones en dólares ni con configuraciones pensadas para el mercado USA.

Lo que conviene verificar antes de contratar: precio exacto del plan que necesitas, número de tours simultáneos incluidos, y si el plan permite descargar los planos en formatos compatibles con tu CRM (por ejemplo Witei o Inmovilla).

Comparativa por dimensiones

Precio y planes

Datos consultados en enero de 2025.

A precio en frío, Matterport en su plan Starter es muy competitivo (~9€/mes). El golpe llega cuando subes a Pro o necesitas la cámara compatible (~300€). Floorfy históricamente ha trabajado con planes pensados para agencias completas, no para usuarios sueltos — lo que puede salir más caro al mes pero incluir más tours y funcionalidades.

Quién da más valor por euro depende del volumen. Si haces 2-3 tours al mes, Matterport Starter gana. Si haces 15-20 al mes y necesitas planos, integración local y soporte en español, Floorfy compensa.

Funcionalidades principales

Matterport hace bien:

• Recorrido inmersivo con calidad fotorrealista (con cámara compatible).
• Modelo 3D "dollhouse" muy vendedor.
• Medición automática y planos 2D.
• Embed sencillo en cualquier web o portal.

Matterport hace regular:

• Calidad con móvil — aceptable, no espectacular.
• El editor en navegador puede sentirse pesado.

Floorfy hace bien (según información pública):

• Tour 360 + plano 2D generado automáticamente.
• Pensado para flujo de trabajo de agencia española.
• Etiquetado de habitaciones y elementos en español.

Floorfy hace regular:

• La calidad visual del modelo 3D inmersivo no llega al nivel "dollhouse" de Matterport con cámara dedicada.
• [VERIFICAR: disponibilidad de mediciones automáticas con la precisión de Matterport].

Soporte en español

Aquí Floorfy gana por diseño. Es empresa española, soporte en español nativo, documentación en español, factura en euros. Si tienes un problema un martes a las 11 de la mañana, hablas con alguien en tu mismo huso horario.

Matterport tiene interfaz en español y app en español, pero el soporte premium suele ser en inglés y la documentación oficial está pensada para mercado anglosajón. No es bloqueante, pero suma fricción.

Integraciones con CRM y portales

Para María, agente en Valencia con 80 propiedades, esto es lo que más importa: si el tour no se publica con un clic en Idealista y Fotocasa, no sirve.

• Matterport: se embebe vía iframe en cualquier web y la mayoría de portales aceptan el enlace. No tiene integración nativa "un clic" con portales españoles.
• Floorfy: posicionado como solución integrada con el ecosistema inmobiliario español. [VERIFICAR: integraciones nativas específicas con Idealista, Fotocasa y CRMs como Witei o Inmovilla].

Si esto es crítico para ti, pide demo a Floorfy y confirma con tu CRM antes de firmar.

Curva de aprendizaje

Las dos son razonables. Un agente con soltura con el móvil puede grabar su primer tour en una hora con cualquiera de las dos. La diferencia real está en el resultado:

• Con Matterport y cámara dedicada: 30-45 min por vivienda + procesado. Resultado profesional.
• Con Matterport y solo móvil: 20-30 min. Resultado correcto pero no premium.
• Con Floorfy y cámara 360: [VERIFICAR tiempo exacto]. Pensado para flujo rápido tipo "capturo, edito desde la oficina, publico".

Ninguna de las dos requiere conocimientos técnicos. La inversión real no es tiempo de aprendizaje: es disciplina para grabar bien (limpiar el piso, iluminar, mover la cámara con calma).

Veredicto por caso de uso

• Agencia pequeña (1-5 agentes) en España: Floorfy, porque el soporte en español, la factura en euros y la integración con portales locales te ahorran fricción diaria.
• Agencia mediana (5-20 agentes): Floorfy si trabajas mercado español puro; Matterport si tienes cartera prime o clientes internacionales.
• Agente independiente con presupuesto ajustado: Matterport plan Starter (~9€/mes) con móvil. Es lo más barato para empezar.
• Especialista en lujo / obra nueva / compradores extranjeros: Matterport con cámara compatible. El estándar internacional juega a tu favor.
• Con presupuesto limitado y solo 2-3 tours al mes: Matterport Starter. Punto.

Conclusión

Si trabajas el mercado español de día a día y quieres una herramienta pensada para tu flujo (portales, idioma, factura), Floorfy es la apuesta lógica — siempre que confirmes precios y prestaciones con una demo antes de firmar.

Si necesitas la mejor calidad visual del mercado, vendes a compradores internacionales, o solo quieres probar tours virtuales con la mínima inversión posible, Matterport es la elección sensata. Su plan gratuito te permite hacer una prueba real este fin de semana sin pagar nada.

Lo que no recomendamos: pagar las dos. Elige una, dale 2-3 meses, y mide si los pisos con tour convierten más visitas reales. Esa es la métrica que importa, no las features.

Si quieres profundizar en cómo encajan estas herramientas con el resto de tu stack, te puede interesar nuestra guía de mejores herramientas de IA para inmobiliarias y la guía de inteligencia artificial para inmobiliarias.

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