Los contratos de arrendamiento, las notas de encargo y los documentos de reserva se firman todavía a mano en la mayoría de las agencias españolas. Signaturit cambia eso: firma legalmente vinculante, sin desplazamiento, con trazabilidad completa. Esta review analiza si vale la pena para tu agencia.
Resumen rápido
| Precio de entrada | Desde 29,99 €/mes + IVA |
| Firmas incluidas | 3 firmantes/documento en plan básico |
| Legalidad | Cumple eIDAS (Regulación Europea 910/2014) |
| Validez en España | Sí — equivalente a firma manuscrita para la mayoría de contratos |
| Mejor para | Contratos de arrendamiento, encargos, reservas |
| Nota InmoRobot | ⭐⭐⭐⭐ (4/5) |
¿Qué es Signaturit y por qué importa para inmobiliarias?
Signaturit es una plataforma española de firma electrónica. Lo que la hace relevante para el sector inmobiliario es que la firma electrónica tiene plena validez legal en España bajo el Reglamento eIDAS de la UE (Regulación 910/2014) — el mismo marco que regula la firma electrónica en toda Europa.
Para contratos de alquiler, notas de encargo de venta, contratos de arras y documentos de reserva, la firma electrónica de Signaturit tiene la misma validez que una firma a mano. No hay que ir al notario, no hay que desplazarse, no hay que imprimir nada.
El ahorro real: una firma de contrato de arrendamiento que antes requería coordinar agente + propietario + inquilino en un punto físico ahora se resuelve en 10 minutos desde cualquier dispositivo.
Tipos de firma disponibles
Signaturit ofrece tres niveles de firma, con diferente peso legal y proceso:
Firma electrónica simple
La más usada en inmobiliaria. El firmante recibe un enlace por email, hace clic en los campos de firma y firma con el ratón o con el dedo en móvil. No requiere certificado digital.
Válida para: contratos de arrendamiento, encargos de captación, reservas, documentos de intermediación.
No válida para: escrituras públicas (requieren notario) y algunos documentos que la ley exige firma notarial.
Firma electrónica avanzada (biométrica)
Captura la velocidad, presión y trazado del trazo de firma en tablet. La biometría queda vinculada al documento. Mayor nivel probatorio en caso de litigio.
Válida para: contratos de mayor importe o cuando se anticipa que puede haber disputa.
Firma cualificada (con certificado)
El nivel más alto. Requiere que el firmante tenga un certificado digital emitido por una entidad acreditada (como la FNMT en España). Equivalente completo a la firma notarial para los usos que lo permitan.
Casos en inmobiliaria: contratos de compraventa donde ambas partes tienen certificado (raro en práctica).
Funcionalidades para agencias inmobiliarias
Envío de documentos para firma
- Sube el PDF del contrato
- Coloca los campos de firma en el documento (nombre, fecha, firma, checkbox de aceptación)
- Añade los firmantes con nombre y email
- Envía — cada firmante recibe un enlace por email
El proceso completo desde que tienes el PDF hasta que está listo para enviar: 3-5 minutos.
Seguimiento en tiempo real
Desde el dashboard sabes exactamente en qué punto está cada documento: enviado, abierto, firmado o rechazado. Puedes enviar recordatorios automáticos a firmantes que no han completado el proceso.
Audit trail (rastro de auditoría)
Cada documento firmado genera un PDF con rastro completo: cuándo se envió, cuándo se abrió, desde qué IP, cuándo se firmó. Es el documento que se presenta en caso de litigio para probar que la firma fue válida y voluntaria.
Plantillas de documentos
Para documentos que firmas frecuentemente (nota de encargo estándar, contrato de arrendamiento tipo), puedes guardar plantillas con los campos de firma ya colocados. Siguiente firma: sube el PDF relleno, selecciona la plantilla y envía.
Integración con CRM
Signaturit tiene API para integrar con CRMs. Si tu agencia usa un CRM con API abierta, es posible lanzar el proceso de firma directamente desde la ficha del cliente. La integración directa sin desarrollo requiere usar los conectores disponibles — consultar compatibilidad con tu CRM específico.
Precios
| Plan | Precio | Firmas incluidas |
|---|---|---|
| Starter | 29,99 €/mes + IVA | 3 usuarios, 50 documentos/mes |
| Professional | 59,99 €/mes + IVA | 5 usuarios, documentos ilimitados |
| Business | Personalizado | Multiusuario, API, integraciones |
Lo que debes saber:
- Los precios se muestran sin IVA — añade el 21% para el precio real.
- El plan Starter a 29,99 €/mes + IVA son 36,29 €/mes reales — razonable para una agencia con pocos contratos al mes.
- El límite de 50 documentos/mes del Starter es generoso para agencias pequeñas. Si firmas más de 50 documentos al mes, el plan Professional o el Business son la opción.
- Hay prueba gratuita de 14 días sin tarjeta de crédito.
¿La firma de Signaturit es legal en España?
Sí. Signaturit cumple el Reglamento eIDAS (UE 910/2014), que es la normativa europea que regula la firma electrónica y le otorga validez legal equivalente a la firma manuscrita.
Para contratos de arrendamiento: válida según la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). No requiere firma en papel.
Para encargos de captación y contratos de intermediación: válida. La firma electrónica simple es suficiente para este tipo de documentos.
Para contratos de compraventa: válida para el documento privado de compraventa. Las escrituras públicas siguen requiriendo notario y no se sustituyen con firma electrónica.
Importante: en caso de litigio, el audit trail de Signaturit es la prueba de que la firma fue válida. Guarda siempre el PDF del audit trail junto con el documento firmado.
Lo que tiene de bueno
- Empresa española con soporte en castellano y conocimiento del marco legal español.
- Cumplimiento eIDAS verificado — la firma tiene validez legal real, no es solo "aceptar términos".
- Interfaz sencilla — el proceso de envío y firma lo puede hacer cualquier persona, sin formación técnica.
- App móvil para firmar desde el teléfono — crucial cuando el propietario o el inquilino está de viaje o fuera de la ciudad.
- Audit trail completo — si hay disputa, tienes prueba forense de cada paso del proceso.
- Plan de entrada asequible — 29,99 €/mes + IVA para 50 documentos cubre el volumen de la mayoría de las agencias pequeñas.
Lo que no nos gusta
- Plantillas limitadas en el plan Starter — algunas funciones de automatización avanzadas solo están en Professional o Business.
- Sin integración nativa con CRMs españoles — conectar Signaturit con Inmovilla o Witei requiere desarrollo o herramientas de integración como Zapier.
- El plan Starter limita a 50 documentos/mes — agencias activas pueden quedarse cortas en temporada alta.
- Los contratos de compraventa siguen necesitando notario — la firma electrónica no reemplaza el proceso notarial para escrituras.
Alternativas a Signaturit
| Signaturit | DocuSign | Docusign España | |
|---|---|---|---|
| Origen | España | EE.UU. | EE.UU. |
| Precio de entrada | 29,99 €/mes | ~10 $/mes | ~10 $/mes |
| Soporte en español | ✅ Nativo | ⚠️ Limitado | ⚠️ Limitado |
| Validez España/UE | ✅ eIDAS | ✅ eIDAS | ✅ eIDAS |
| Empresa local | ✅ | ❌ | ❌ |
DocuSign es el líder global de firma electrónica. Para el mercado español, Signaturit tiene ventaja en soporte local y conocimiento del marco legal. DocuSign es más barato en el plan de entrada básico.
Si ya tienes equipo con Office 365 o Google Workspace, considera también Microsoft SignHere (incluido en algunos planes de M365) o Google Workspace (no incluye firma electrónica nativa).
¿Vale la pena para tu agencia?
Sí, si:
- Firmas más de 5-10 contratos al mes y sigues haciéndolo en papel
- Tienes propietarios o inquilinos que están fuera de la ciudad con frecuencia
- Quieres reducir el tiempo entre "contrato listo" y "contrato firmado" de días a horas
- Necesitas trazabilidad legal de las firmas (especialmente en contratos de mayor importe)
No (todavía), si:
- Solo firmas 1-2 documentos al mes — el coste mensual no se amortiza
- Todos tus contratos requieren notario (escrituras de compraventa) — la firma electrónica no sustituye ese paso
- Tu CRM ya incluye firma electrónica básica en el precio
Veredicto
Signaturit es la mejor opción del mercado español para firma electrónica en inmobiliaria. El soporte en castellano, la validez legal verificada bajo eIDAS y el precio de entrada asequible lo hacen la referencia para agencias que quieren eliminar el papel de su proceso de contratos.
El paso de "firma en papel" a "firma digital" en una agencia pequeña se amortiza con la primera operación donde el propietario está fuera de la ciudad o el inquilino trabaja a horarios incompatibles con reuniones presenciales. A 29,99 €/mes + IVA, el precio no es un obstáculo.
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Preguntas frecuentes sobre Signaturit para inmobiliarias
¿La firma electrónica de Signaturit tiene validez legal en España?
Sí. Signaturit cumple el Reglamento eIDAS (UE 910/2014), que otorga a la firma electrónica validez equivalente a la firma manuscrita para la mayoría de contratos: arrendamientos, encargos de captación, reservas y contratos de intermediación. Las escrituras públicas siguen requiriendo notario.
¿Cuánto cuesta Signaturit al mes?
El plan Starter de Signaturit cuesta 29,99 €/mes + IVA (precio real ~36 €/mes). Incluye hasta 3 usuarios y 50 documentos al mes. El plan Professional son 59,99 €/mes + IVA con usuarios y documentos ilimitados. Hay prueba gratuita de 14 días.
¿Se pueden firmar contratos de arrendamiento con Signaturit?
Sí. Los contratos de arrendamiento firmados electrónicamente con Signaturit tienen plena validez bajo la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). No hay obligación legal de usar papel para este tipo de contratos.
¿Signaturit integra con Witei o Inmovilla?
No hay integración nativa directa con los CRMs inmobiliarios españoles. La integración requiere usar la API de Signaturit o conectores de automatización. Es un área de mejora del producto.
Última revisión: julio 2026. InmoRobot puede tener acuerdo de afiliado con Signaturit. Los análisis son independientes.