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Cómo configurar Google Search Console y GA4 para tu web inmobiliaria | InmoRobot

Guía paso a paso para configurar Google Search Console y GA4 en una web inmobiliaria y empezar a medir qué fichas atraen tráfico real.

Actualizado

Tienes una web con tus propiedades, pero no sabes cuántas personas la visitan, qué fichas funcionan ni qué buscan en Google para llegar a ti. En los próximos 30 minutos vas a tenerlo medido con dos herramientas gratuitas de Google: Search Console y Analytics 4.

TL;DR

  • Google Search Console (GSC) te dice qué buscan en Google las personas que aterrizan en tu web. Útil para saber si te encuentran por "pisos en Ruzafa" o por tu nombre.
  • Google Analytics 4 (GA4) te dice qué hacen una vez dentro: qué fichas miran, cuánto tiempo, desde qué dispositivo, si rellenan el formulario de contacto.
  • Las dos son gratuitas y se conectan entre sí en 5 minutos.
  • Lo que vas a medir tras configurarlas: fichas más vistas, búsquedas que te traen tráfico, formularios enviados.

Lo que necesitas antes de empezar

  • Una cuenta de Google (Gmail).
  • Acceso al backend de tu web (WordPress, Idealista PRO, Witei, Inmovilla, o lo que uses) para pegar dos códigos.
  • Si usas un CRM con web integrada como Witei o Inmovilla, busca la sección de "integraciones" o "ajustes SEO".
  • Tiempo estimado: 30 minutos la primera vez.

Paso 1 — Crea la propiedad en Google Analytics 4

Entra en analytics.google.com con tu cuenta de Google. Pulsa "Empezar a medir".

Te pedirá tres cosas en este orden:

  1. Nombre de cuenta: pon el de tu agencia (ej. "Inmobiliaria Ruzafa").
  2. Nombre de propiedad: el dominio de tu web (ej. "inmobiliariaruzafa.es").
  3. Zona horaria y moneda: España, EUR.

En "Detalles del negocio" marca "Inmobiliaria" como sector y el tamaño que corresponda. En "Objetivos", marca "Generar clientes potenciales" — esto activa informes pensados para captación, que es lo que te interesa.

Paso 2 — Configura el flujo de datos web

Cuando termines el asistente, GA4 te pide crear un flujo de datos. Elige "Web", introduce la URL completa (con https://) y un nombre del flujo (ej. "Web principal").

Activa la medición mejorada (viene marcada por defecto). Esto registra automáticamente:

  • Páginas vistas.
  • Scroll (cuando alguien lee hasta el final de una ficha).
  • Clics en enlaces externos.
  • Búsquedas internas en tu web.

Al guardar, te aparecerá un ID de medición con formato G-XXXXXXXXXX. Cópialo, lo necesitas en el siguiente paso.

Paso 3 — Instala el código en tu web

Aquí la cosa cambia según tu plataforma:

Si usas WordPress: instala el plugin Site Kit by Google (oficial y gratis). Te conectará GSC y GA4 desde el propio panel de WordPress sin tocar código. Es la opción más limpia.

Si usas un CRM con web (Witei, Inmovilla, Idealista PRO): busca en ajustes "Google Analytics" o "Código de seguimiento" y pega el ID G-XXXXXXXXXX. Si no encuentras el campo, escribe a soporte y pídelo — todos lo soportan en 2025 [VERIFICAR para tu proveedor concreto].

Si tienes web a medida: pídele al desarrollador que pegue el snippet de Google Tag (te lo da GA4 al crear el flujo) en el <head> de todas las páginas.

Para verificar que funciona: abre tu web en otra pestaña, vuelve a GA4 → Informes → Tiempo real. Deberías verte como visitante activo en 30 segundos. Si no aparece nadie tras 5 minutos, el código no está bien pegado.

Paso 4 — Da de alta tu web en Google Search Console

Ve a search.google.com/search-console. Pulsa "Añadir propiedad" y elige "Prefijo de URL" (más sencillo que "Dominio" si tu web no tiene subdominios).

Pega la URL completa con https://. Google te pedirá verificar la propiedad. Tienes varias opciones, la más rápida es:

  • Etiqueta HTML: copia el meta tag y pégalo en el <head> de tu web (mismo sitio que GA4).
  • Google Analytics: si ya completaste el paso 3, esta opción aparece y se verifica con un clic.

Recomendado: usa la verificación vía Google Analytics. Cero código nuevo.

Paso 5 — Conecta GSC con GA4

Esto es lo que casi nadie hace y es donde está el oro. Conectarlas te permite ver, dentro de GA4, qué búsquedas de Google llevaron a qué páginas concretas.

En GA4: Administrar (rueda dentada abajo a la izquierda) → Enlaces de Search Console → Vincular.

Selecciona tu propiedad de Search Console, asocia el flujo web y guarda. La conexión tarda 24-48 horas en mostrar datos.

Paso 6 — Configura el evento de "contacto enviado"

Una visita no vale nada si no acaba en lead. Tienes que medir cuándo alguien rellena el formulario.

Si usas medición mejorada, GA4 ya capta clics en mailto: y tel:. Pero el formulario de contacto necesita configuración:

  1. Ve a Administrar → Eventos → Crear evento.
  2. Nómbralo generate_lead.
  3. Como condición, define que se dispare cuando event_name sea igual a form_submit y page_location contenga /contacto (o la URL de la página de "gracias" tras enviar).

Marca este evento como conversión en Administrar → Conversiones. A partir de ese momento, GA4 te dice cuántos leads genera tu web cada semana.

Errores frecuentes y cómo resolverlos

No aparecen datos en GA4 pasadas 24 horas: el código no está instalado en todas las páginas o tienes un bloqueador de anuncios activado al probar (irónicamente bloquea GA4). Prueba desde el móvil con datos.

GSC dice "Aún no se han procesado datos": normal en webs nuevas o recién verificadas. GSC tarda 3-7 días en mostrar las primeras búsquedas. No toques nada.

Veo tráfico fantasma o referidos raros: filtra el tráfico interno. En GA4 → Administrar → Configuración de datos → Filtros de datos y excluye tu IP de oficina.

El evento de lead no se dispara: la mayoría de plantillas inmobiliarias no envían el evento form_submit automáticamente. Si tu CRM no lo hace, la solución es Google Tag Manager (otro tutorial, no entra aquí) o redirigir tras el envío a una /gracias.html y medir la página vista.

Mi web está en Idealista PRO / portal cerrado: no puedes instalar GA4 ni GSC ahí. Solo aplica a webs propias con dominio propio.

Qué mirar cada semana (15 minutos)

Una vez configurado, tu rutina semanal es:

  • GSC → Rendimiento: qué búsquedas te traen tráfico. Si ves "pisos en [tu zona]" en posición 8-15, hay oportunidad de mejorar SEO.
  • GA4 → Informes → Adquisición: de dónde vienen tus visitantes (Google, redes, directo).
  • GA4 → Informes → Engagement → Páginas: qué fichas son las más vistas. Esas son las que merece la pena destacar en redes o newsletter.
  • GA4 → Conversiones: cuántos generate_lead esta semana vs. la anterior.

Próximos pasos

Cuando tengas datos de 2-3 meses, ya puedes tomar decisiones:

  • Identifica qué tipo de fichas convierten mejor y replica ese formato. Si las fichas con home staging virtual generan más leads, sabes dónde invertir.
  • Si tu tráfico orgánico es bajo, revisa la guía de IA aplicada a inmobiliarias — hay herramientas para generar descripciones SEO.
  • Si quieres ir un paso más allá, integra GA4 con tu CRM para atribuir leads a fuentes. Hablamos de ello en la comparativa de Lofty vs Follow Up Boss.

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